投資・資産運用というのは色々あります。その中でも注目を浴びている不動産投資。ですが不動産投資には初期にかかる費用が大きく、サラリーマンや主婦の方ではなかなか投資ができないものと言われてきました。そこでちょっと前から「Jリート」と呼ばれるものがでてきました。Jリートとはどのようなものなのか。40代からJリートってどうなの？というところを見ていきます。

Jリートとは

Jリートとは英語で（J-REIT）となります。もともとREITという金融商品がアメリカで生まれたものです。

そのアメリカで生まれたものが「Real Estate Investment Trust」の略でREITと呼ばれています。この日本バージョンとしてJAPANの「J」をつけて「J-REIT」と呼ばれているようです。

J-REITは、多くの投資家から資金を集めてその資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入して、購入した不動産の賃貸収入や売買益を投資家に分配する金融商品となります。

実際の不動産投資とは少しことなります。法律上は投資信託と同じです。

J-REITは初めて証券取引所に2001年9月上場をしています。現在は数多くのJ-REITが上場をしています。オフィスビル中心の不動産投資や、複合施設、ヘルスケア等のものいろいろです。探してみるといろいろあり勉強になります。

Jリートとは初心者でも簡単に手軽に始められる不動産投資のイメージで理解しておけばいいと思います。

実際に不動産投資を始めようとすると頭金が何百万必要だったり、またメンテナンスなどの管理が必要になり意外と大変のようです。このJリートであればそのような心配はなさそうです。